八戒策略越南的房子，为啥要修成这样子？

如果你来到越南，走在这边的街道上，看向道路两旁的房子，你会发现，它们跟咱中国的房子，明显有着不一样的地方。

这里的不同点，不是说修房子的材料，毕竟大家都是用的砖、瓦、河沙、钢筋、水泥、混凝土，而是房子户型、格局的不一样。

我在越南，从北到南，看见的房子，大多数都遵循同一条规律: 狭、长。那一座座并排着的前后拉伸得修长的房屋，仿佛一条条堆在一起的法棍面包。基本上，这里的房子，是一个门面的宽度，对应一个独栋。部分开店铺做生意的越南人，他们的房子会有两个门面的宽度，甚至更宽。

这样修房子，存一个很明显的弊端。如果两边都有邻居，被夹在中间当“夹心饼干”，底下楼层的采光便会很差，除了前后两头靠阳台或窗户的房间可以望见天日，其余房间全会变成“小黑屋”。

刚开始来到越南的时候，我看见城镇里的房子，不少都是这种窄窄的一条，像极了我们在中国看见的纸片楼、握手楼。城里嘛，寸土寸金，地价高，房子这样修，我也能理解。

再后来，我去到越南的郊外，甚至去到村里，我看见的房子，也是窄窄的一条。当时，我纳闷儿，城里地价贵，房子修得窄，这说得通，但都在村里了，房子依然修得窄窄的，这说不通啊？难不成村里地价也贵?

虽然房子看着窄窄的，但多数越南人也爱美，会在房子的外表和装修方面下功夫。不少讲究的越南人，会在房子的阁楼处开个精致的小窗，或者装两套漂亮的门，亦或是在外墙上做一些精美的浮雕。长条状的室内空间，也被越南人布局得井井有条。靠街道的一侧可做铺面，门口基本都会供着财神爷，往里走，客厅、餐厅、厨房依次一字排开。卧室呢，基本上会设在楼上。

在越南坐出租车的时候，看向街道两旁的房屋，跟司机闲聊时，我禁不住吐槽：(越南的房子，很漂亮但很窄。)

随着我在越南生活的日子的一天天流逝，我逐渐知晓了答案。我跟不少越南朋友都谈过这个话题，本着对越南房屋这般设计的好奇心，我问过他们，越南多数房屋修成这样子的缘由。

越南的房子，修得越宽，税就交得越高。

听越南朋友这么一说，我心底便在琢磨，是不是占地面积越大，税就越高?

当我跟越南朋友认真确认之后，我得到的结果是，跟房子的宽度有关，跟长度无关。意思就是，你的房子，在规定区域内，纵向修多长都可以，但横向别拉得太宽，否则等待你的，就是高额的税。

此外，越南的土地使用权，是可以进行交易的。我的越南同事----司机跟我说过，越南的土地，都是沿着临街面，划成细长的一条进行交易，很少有规规矩矩的一片方形。【这里的买卖，不是普通商品那种随便买卖，而是土地使用权转让。在越南，这是合法的，但需要满足条件。一般情况下，越南的土地使用权证和房产证是二合一的，土地使用权过户之后，房子也会跟着过户。【PS:外国人在越南无法直接买地，只能找越南人挂靠。】

如果一套占地100平方的房子，在中国的格局是10M×10M，那么在越南，这套房子的格局，基本会变成5M×20M，即靠街道的一侧宽5米，纵深20米。这也不难理解为什么越南房子修得越宽税越高。临街面占多了嘛, 当然税就跟着水涨船高了。如果只是正常居住，不是为了做生意，越南本地居民一般不会占那么宽的临街面，毕竟谁也不可能跟钱过意不去。